七个买房小技巧 同一地区挑最便宜的对吗?
面对屋价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,买房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人,注意这些买新房注意事项,其实你们身边到处都是机会。
银行是风向标
近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,屋价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入屋价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。
满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转,永远的旺是不可能的。所以,想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求就是最好的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。
买涨不买落
房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当屋价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。
学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢?一个房子有预售许可证,土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢?同时要学会买预期,比如知道哪里有一条方便的路要建,或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而最好是在它动工之前买。
算算养房成本
“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。
选最便宜的买
不同的商人,有不同的营销手法,贵的房子并不一定就是好房子。有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时,如果是“不求最好,只求最廉”的话,买同一地区品质差不多的房子中价格最低的,相对抗跌力要更强一些。
面对屋价高企,有人望房兴叹,消极生活;有人“投机取巧”,在黑暗中寻找光明。其实在现在的环境下,买房并非不可能,就看你怎么调配现有资源,利用有利条件,以下买房的七个买房小技巧就告诉那些正发愁买房子的人,注意这些买新房注意事项,其实你们身边到处都是机会。
银行是风向标
近几年媒体经常在争论房地产市场是否存在“泡沫”,屋价是高是低?这个问题还是留着经济学家们去讨论好了。作为买房自住或投资者大可不必管什么收入屋价比,也没有必要管空置率怎样算。普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度,银行手松,说明市场看好;银行手紧,说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确,可信度更高。
-
失眠怎么办?8个卧室布置小妙招 让你天天好梦
失眠这种情况人人都经历过吧?虽然说偶尔的失眠对于我们的身体健康并没有太大的危害,但是那种辗转发侧的痛苦,真得挺难受。其实,睡眠不好可能与卧室的布置有关,掌握一点小技巧,就能一觉到天明。卧室物品成对摆放卧室物品成对摆放~卧室床头柜,台灯等物件最好成双出现,这...
-
呼吸在清迈,东南亚风一体的居家设计
第一次鼓起勇气GapYear,第一场说走就走的旅行,第一个和来自世界各地的背包客举办的大爬梯,很多个第一,都留在清迈。而这朵泰北玫瑰,在我记忆中,太瑰丽、太清新、太美!清迈,令我留连的不仅仅是唇齿间迸发的音节,还有当地的美食,热情好客的人们,以及充满热带异域风情的建筑...
-
房间空间的合理利用 利用风格小物使房间充满时尚感
【房间空间的合理利用利用风格小物使房间充满时尚感】喜爱欣赏居家设计图片的居家迷们,或许也会爱上从中找寻灵感来装饰自己的小窝。有的时候在有限的设计之下,其实只要透过一些小小的装饰技巧或是材料的颜色选择,即使不需要花费大花金钱,也能为居家生活带来截然不...
-
看五大“风”潮刮进家居装修——高品质生活
随着人们生活品质的日益提高,家居装修中也越来越趋向于时尚,各种各样的时尚风潮不再与家居装修互不沾边,而是开始渗入到家居装修中去,使得家居装修的风格日益多样化,拓展了人们的选择。在家居装修中,目前就有五股风潮吹得强劲。一、女性风具有女性意识的家居设计越来...