加裝電梯30萬補償是什麼情況:詳情真相是這樣的
加裝電梯30萬補償是什麼情況?網曝成都的某小區內某棟居民樓決定加裝電梯,底低層的居民們要求補償金30萬到10萬不等。都是為了方便大家出行為什麼還要賠償金這麼多?
加裝電梯需補償一樓30萬詳情真相
近日相關媒體爆出在成都的某小區內某棟居民樓決定加裝電梯,底低層的居民們要求補償金30萬到10萬不等。12月9日下午該小區一名工作人員向記者表示,對於加裝電梯一事小區內的業主們意見很大,但電梯加裝的事情政府檔案已經說清楚了,主要還是業主自主進行,物業的職責並不大。
爭議的焦點還在於,安裝的位置以及每家每戶樓層出多少錢之類的問題,小區因為是單位住房不比外邊的商業住房,每一棟都是自己在弄很混亂。負責加裝電梯的相關人員表示沒有反映意見的業主也會再進行通知,只有大家都統一了,我們才會備案備案後才會去安,今年反對意見比較多,確實安不下去就不安。
小區中的居民都表示裝電梯可能會給房屋帶來升值,但升值的不僅僅是高層業主,應該是整個小區的品質,不能只看個人的眼前利益,之所以要推進電梯安裝,主要是考慮家中老年人,原本低層有一戶都同意了,現在聽說要補償就又不同意了。
延伸:老住宅小區加裝電梯有哪些不良影響
1、通行困難 :一梯兩戶的住宅戶型與一梯多戶不同,樓梯間本來就小,加裝電梯會使原本狹小的空間變得更擁擠!原本一樓的獨立入口會因為加裝電梯而封閉與其他樓層共用入口,造成一樓的出行不便!
2、噪音擾民:老住宅原本未考慮電梯設計,隔音效能本來就差,目前樓上的下水聲音已經很吵了,再加上電梯的噪音就更難受了。電梯與居民樓一牆之隔,電梯執行時底層會非常吵,進出腳步和喧譁聲。未做隔音設計的底層住戶受影響最大,樓層越高受到的噪音干擾越小。
3、通風采光:加裝電梯會對整棟樓的通風采光造成影響,原本明亮的樓梯間會變得十分陰暗壓抑!底層住宅原本通風采光就不好,加裝電梯情況會更糟糕!
4、安全隱患:含電梯住宅設計都會考慮到消防疏散的需求,都會在住宅內加裝消防水龍噴淋,煙霧報警等裝置,但多層住宅原本設計中卻未考慮此項!加裝電梯會使得樓梯間變得擁堵,而電梯執行本身就存在電氣火災隱患,一旦發生火災,疏散逃離通道不暢會造成重大傷亡!
5、結構影響:幾十年的老住宅原本房屋結構,上下水管道,電路等均會出現老化,加裝電梯屬於房屋結構改造,會開挖地基打樁,牆面開洞等破壞房屋主體結構的操作。打樁會影響住宅原有地基結構,破壞地下管網,造成不安全因素!電梯執行帶來的震動也會對房屋主體結構造成影響,留下諸多隱患!
6、佔用車位:老小區原有設計中沒有預留電梯井道位置。要加裝電梯,就必須增設電梯井道。小區場地狹窄,很難找到增設井道的空間。如若強行增設電梯井,必然會佔用公用停車位面積,原本停車位很緊張的小區,會更加緊張!加裝的電梯比想象中佔用的面積更大,一部電梯會佔用掉1——2部車停車位。
7、施工影響:傳統電梯挖坑要到1.5米至1.8米深,對於老舊小區而言,這往往會觸碰到地下管網,這意味著地下供電、供水、供氣、排汙等各管道都需改道。“協調這麼多部門做管道改線工作不僅花費高,而且工期稍有耽擱,整棟樓就可能停水、停電等,對業主生活造成的困擾太大。
8、費用風險:加裝裝電梯涉及到電梯施工安裝費用,電路改造費用(220V改至380V,以及增設變壓器等費用),原有地下管網改造費用(地基開挖和打樁會破壞原本老化的地下上下水官網),後續電梯維修執行費用!正常加裝一部電梯費用在30——40萬,但實際實施過程中往往會超預算,舉例1:上海市宜川二村184號除了政府補貼,還需184號居民自籌資金55萬元。舉例2::老住宅加裝電梯原本預算在在30——40萬,但實際施工過程中每部電梯費用增至70萬—80萬元,其中一半用在了老住宅管道改線。
9、其實道理很簡單:老公房五樓六樓最不值錢,圖便宜買了頂層,裝了電梯正好倒過來。現在又想佔底層便宜,裝電梯你是獲利者,樓層高當然想裝,但要是裝電梯的話,1樓2樓的房子真的不用賣了,直接當倉庫吧!憑什麼樓上的得利 樓下的吃虧!本來2樓3樓就最值錢。憑什麼要降低價值。
10、換位思考很重要:如果你是1——2樓,在安裝電梯對底層生活造成影響的情況下,為什麼要同意安裝???本來樓層高光線好,通風好。現在倒好了還要裝電梯,要把便宜佔盡,吃虧人家吃!
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